Controllo tecnico delle costruzioni
L’ispezione tecnica comprende le ispezioni sulla progettazione delle opere (verifica della progettazione) e le ispezioni sull’esecuzione delle opere (controllo tecnico).
Il servizio di controllo tecnico in esecuzione delle opere consiste nella pianificazione e nella conduzione di verifiche durante la realizzazione dell’opera, in alcune o in tutte le sue partizioni, finalizzate al controllo del rischio legato a fornitura e messa in opera di materiali, elementi o sub sistemi, esecuzione delle lavorazioni secondo le specifiche delle norme tecniche e le regole di buona tecnica costruttiva.
L’attività di verifica progettuale ha come scopi la conformità progettuale alle specifiche disposizioni ed indirizzi funzionali, prestazionali, normativi e tecnici, la garanzia di qualità dell’opera e l’assistenza e supporto al Committente.
Controllo
Tecnico
L’ispezione assume come criteri i requisiti definiti nel contratto e nella documentazione ad esso allegata nonché i requisiti cogenti applicabili e in mancanza di riferimenti tecnici completamente delineati, la regola dell’arte.
L’ispezione sull’esecuzione delle opere costituisce pertanto la garanzia della qualità complessiva dell’opera stessa, in termini anche di durabilità, manutenibilità, vita utile ai fini anche della sua assicurabilità con una polizza postuma indennitaria decennale, a copertura dei danni e/o dei gravi difetti.
L’ispezione tecnica è principalmente richiesta dalle Compagnie di assicurazione quale presupposto essenziale ai fini della emissione della polizza decennale, necessaria per la compravendita di immobili residenziali di nuova costruzione, ai sensi D.Lgs. 14/2019 (Legge 210/04), e per la garanzia di corretta esecuzione di opere pubbliche.
Il servizio di controllo tecnico, a garanzia di imparzialità, indipendenza, competenza ed affidabilità, è svolto da Apave Certification Italia sotto accreditamento di Accredia, organismo firmatario degli accordi internazionali di mutuo riconoscimento MLA (Multi Lateral Agreement).
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Tipologie di controlli
Le tipologie di controlli richieste sono riportate a seguire.
Nel caso di opere civili:
- Verifica preliminare del progetto (fase obbligatoria)
- Controllo strutture
- Controllo involucro
- Controllo impermeabilizzazioni
- Controllo pavimenti e rivestimenti interni
- Controllo intonaci e rivestimenti esterni
- Controllo serramenti esterni
- Controllo impianti
Nel caso di opere infrastrutturali:
- Verifica preliminare del progetto (fase obbligatoria)
- Solidità strutturale di gallerie (naturali e/o artificiali), ponti, viadotti, sovrappassi, infrastrutture stradali, ferroviarie, tramviarie, filoviarie, metropolitane
- Solidità strutturale di porti
- Solidità strutturale di dighe
- Solidità sottoservizi
Obiettivi
L’obiettivo del controllo è quello di verificare che quanto progettato sia effettivamente realizzato, in relazione ad un margine di rischio stabilito, con riferimento alla normativa e alle leggi vigenti e alle possibili conseguenze che, in caso di errori, possono verificarsi. Pertanto, il servizio di controllo tecnico è finalizzato a garantire ed assicurare che:
- I materiali approvvigionati (identificati, qualificati, accettati), siano idonei all’uso previsto e conformi sia alla normativa di settore che alle prescrizioni di progetto
- Ciascun prodotto, componente o sistema venga manipolato, utilizzato e conservato correttamente
- Siano attuate la corretta pianificazione e la ottimale organizzazione delle fasi di realizzazione dell’opera
- Vengano applicate le norme tecniche e le regole dell’arte in tutte le operazioni di costruzione, posa, assemblaggi, montaggio, installazione dei materiali, componenti e sistemi, con tutte le loro tracciabilità documentali.
Al fine di raggiungere tale obiettivo, Apave Certification Italia effettua una serie di sopralluoghi in cantiere nei quali vengono svolte ispezioni sui vari sistemi tecnologici (struttura portante, tamponamenti, rivestimenti, ecc). Il numero minimo di ispezioni è definito dal Regolamento Tecnico n.07 emesso da Accredia e dipende dall’importo delle opere soggette a controllo, dai sistemi tecnologici oggetto di controllo e dalla periodicità minima dei sopralluoghi per ciascuno di essi.
Di seguito si riporta indicativamente il range di ispezioni necessarie suddivise per fascia di importo, il cui minimo e massimo dipendono dalle tipologie di controlli (partite) richiesti dalle compagnie assicurative.
Opere Civili
Opere infrastrutturali
Vantaggi
L’esperienza sul campo ed i risultati attualmente a disposizione dei tecnici evidenziano che gli elementi di maggiore criticità in un generico edificio sono le opere strutturali, le impermeabilizzazioni dentro e fuori terra, l’involucro e gli intonaci e rivestimenti.
In questi elementi si concentra maggiormente l’attività di controllo, anche se ugualmente è possibile, se richiesto dalle compagnie assicurative, ispezionare la realizzazione degli impianti, dei serramenti e di tutte quelle opere definite dal Codice Civile “destinate a durare nel tempo”.
Nel corso dell’attività di ispezione sull’esecuzione delle opere gli ispettori del team di Apave Certification Italia effettuano sopralluoghi nei cantieri, seguendo la programmazione stabilita nel piano delle ispezioni condiviso con il committente.
Se da una verifica emergono “non conformità” l’appaltatore è tenuto a porvi rimedio. È tenuto altresì ad avvisare tempestivamente il team di Apave Certification Italia quando ritiene di avere risolto con successo il problema e comunque prima che la “non conformità” diventi irrisolvibile, con il conseguente aggravio di significativi costi aggiuntivi per opere di demolizione e rifacimento.
Verifica
Di progetto
La verifica di progetto può essere considerata una vera e propria verifica di qualità del processo progettuale e consiste nello svolgimento, in forma integrata, di una serie di attività di controllo del progetto e della sua rispondenza alla normativa cogente di settore, compresa quella urbanistica ed ambientale, nonché alle regole di buona tecnica progettuale. Tali verifiche, di norma, procedono parallelamente all’iter progettuale vero e proprio e sono perimetrate da uno specifico quadro esigenziale del committente che ne definisce i criteri, contenuti e requisiti ai sensi dell’art. 41 comma 5 del Codice.
Le fasi di verifica progettuale, riesame e feedback, si sviluppano in accordo con il RUP/committente e con i tecnici preposti alla progettazione.
Lo scopo della verifica è finalizzato ad accertare la conformità della soluzione progettuale prescelta alle specifiche disposizioni funzionali, prestazionali, normative e tecniche, per ciascuna fase (fattibilità tecnica ed economica ed esecutiva) in relazione al livello di progettazione per la successiva validazione, effettuata ai sensi dell’art. 42 del D.Lgs. 36/2023.
Il servizio può essere riferito all’intero processo di progettazione, ovvero ad uno o più livelli di tale processo, in funzione delle esigenze specifiche delle amministrazioni, dei clienti, degli utilizzatori finali.
Il servizio di verifica di progetto, a garanzia di imparzialità, indipendenza, competenza ed affidabilità, è svolto da Apave Certification in Italia sotto accreditamento di Accredia, quale Organismo firmatario degli accordi internazionali di mutuo riconoscimento MLA (Multi Lateral Agreement).
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Obiettivi
La verifica del progetto ha lo scopo di fornire al RUP/Committente una serie di elementi conoscitivi in merito al progetto in esame, utili al fine di validare e quindi approvare il progetto stesso per la prosecuzione del processo di programmazione ed esecuzione delle opere pubbliche.
Tali obiettivi si possono così riassumere:
-
Garantire la fattibilità tecnica, amministrativa ed economica dell’opera pubblica, evitando di prolungare i tempi della progettazione con richieste di modifiche ed integrazioni successive alla stesura ed alla ultimazione del progetto
-
Garantire la coerenza tra :
- le scelte progettuali e le relative soluzioni tecniche nel passaggio tra i successivi livelli di progetto
- le soluzioni tecniche e tecnologiche e le scelte adottate, anche in conformità alle indicazioni dei piani della sicurezza e della manutenzione
- il rispetto della normativa cogente e di quella consensuale applicabile
-
Eliminare o ridurre
- le carenze e gli errori di progetto che possono causare un incremento dei costi preventivati
- il rischio di riserve da parte dell’appaltatore
- i ritardi dovuti ad errori di pianificazione
Vantaggi
L’eccellenza dei servizi forniti da Apave Certification in Italia è garantita dall’alto livello di competenze e professionalità del personale impiegato, degli esperti tecnici e dei consulenti specialistici che collaborano in maniera continuativa con la società. Questo staff costituisce una rete dinamica e nel contempo consolidata, in grado di coprire tutte le specializzazioni richieste nei settori dell’ingegneria e dell’architettura e nella gestione degli appalti pubblici.
La predisposizione e la messa a punto degli strumenti e delle prassi operative applicabili al servizio di verifica sono conseguenza dei risultati di analisi approfondite dell’oggetto del servizio stesso, delle condizioni del contesto, degli obiettivi e delle aspettative delle amministrazioni / clienti / utilizzatori finali.
La carente o errata definizione delle caratteristiche, anche tecnologiche, dell’opera in fase progettuale comporta una diretta e negativa conseguenza: l’impossibilità di definire esaurientemente le caratteristiche prestazionali che compongono l’opera e quindi di computarle correttamente.
Frequentemente le sospensioni dei lavori, le varianti in corso d’opera e le riserve dell’appaltatore sono causa di mancata risoluzione di problematiche riscontrate in fase di progettazione.
La verifica di progetto può essere effettuata in progress (durante lo svolgimento delle fasi progettuali) oppure in ending (dopo la redazione completa del progetto), e si può estendere a tutta la filiera di controllo.
La suddetta garanzia è applicabile anche a tutti gli interventi da realizzarsi in regime di construction and project financing.
Analisi, verifica e monitoraggio
delle infrastrutture
Perché scegliere
Apave?
LA SUA COMPETENZA NELLA GESTIONE DEL RISCHIO
LA VARIETÀ DEI SUOI SETTORI DI ATTIVITÀ
